青岛刚需置业者的“主场”回来了!李沧区二手房供应量足、次新房源选择多!
在主城区买房落户是许多刚需购房者的首选,在主城四区中,市南、崂山的房价关于大部分年青置业者来说有些难以企及,所以,市北区、李沧区就成了咱们一同重视的两大要点区域,特别这些区域的二手房。与市北比较,李沧区的二手房商场又有着“总价低”“房源数量巨大”“各类户型彻底”“次新房小区会集”等许多优势,不论是刚需一族,仍是刚改一族,都能够在李沧找到自己满足的房源,今日咱们就来聊聊:落户主城,不能错失的李沧二手房!(5月二手房成交李沧位居第三)依据青岛某家品牌中介计算,截止到5月末李沧区域内有在售二手房房源近9000套,这个商场供应量仅次于西海岸,与市北区根本相等。不只如此,依据青岛网上房地产发布的成交数据显现,李沧区5月份二手房共买卖了756套,全市排名第三。这其间,老沧口、东李片区、李村公园&李村商圈以及十梅庵片区都是现在李沧二手房热门板块,下面让咱们一同来看一下李沧“干流”片区二手房行情吧~。老沧口片区二手房:房龄、房价跨度大老沧口片区的二手房,无论是房龄仍是房价跨度都很大,次新、老旧小区房龄相差几十年,房价跨度将近千元——从1.4万~2.3万/㎡不等。像永安路、永定路以及升平路区域内不少旧式住宅小区单价在1.4万~1.8万/㎡,许多小户型房源百万内就能成交,这关于许多刚需来说,无疑是主城区中买房门槛最低的板块之一,很简单就能上车,但这些区域的二手房,房龄也比较大,遍及在20-30年间。除了旧式住宅小区,老沧口片区也有不少次新二手房,价格也较为“亲民”。接近地铁站兴国路的阳光香蜜湖、同盛苑以及唐街形象等小区二手房房龄遍及在10-20年间。紧临地铁1号线沧安路地铁站的海怡新城、越秀星汇蓝湾等小区,房龄都在10年以内,从前都是当年的热销盘。两个区域的二手房均价遍及都在1.8~2.2万/㎡左右。老沧口区域内无论是次新二手房仍是老旧二手房,总价在150万以内皆有不少挑选,这正好符合了当前楼市购房主力刚需人群的购买力。东李:二手房小区沿李村河散布房龄年青,是高端改进房源聚集地!作为青岛城市地图扩张和城市化进程的一个缩影,东李通过10多年的开展,一举蜕变成为交通便当、环境优美且宜居宜商的生态之城。作为李沧品牌房企小区最会集的区域,近几年陆陆续续有万科、杰出、海尔、和达、新城、绿城、等品牌房企的新盘交付使用。从本来的刚需片区生长为青岛楼市上的“金贵之地”,吸引着越来越多的改进型置业者前来购房安居。高端房源的供应也在必定程度上提高了区域内二手房的层次。在东李板块,寓居环境是一大亮点,东李的小区多沿李村河而建,并且房龄更新,较多二手房房龄在5~10年内,像2010年前后树立的山河城C区、映月第宅以及和达和城小区等,二手房均价根本在2.1~2.3万/㎡左右。2015年后树立的房源如万科生态城二期、新城香溢紫郡,这类房源二手房均价要在2.5万/㎡左右,这其间许多房源,简直与新房相差无几,不同的是,这些次新房小区里有不少小户型,这在现在的东李新房商场上,是很难再见了。李村公园、李沧商圈:2万/㎡即可买到李沧中心区域房价在1.5-2.1万/㎡左右的二手房源占有李村公园区域八成,可谓干流行情。许多上世纪90年代末的房源均价在1.7-1.9万/㎡之间,例如1999年建的东山一路78号均价18758元/㎡。也有一些2010年后的次新房源均价在2.2-2.3万/㎡之间,例如2013年建的万达中心第宅均价22890元/㎡。2万元/㎡的价格在李沧可买到中心方位的房源,如接近李村站地铁口的世界社区,作为实打实的二手房大盘,这个小区在售二手房不少,报价多在1.9-2.5万/㎡区间;与之团聚不远的宝龙城市广场大都房源报价在2-2.2万/㎡区间;别的还有,九水路大都房源报价在1.7-2万/㎡区间。李村公园以及李沧商圈作为李沧最为富贵的地段,无论是商业、交通仍是其他配套,各方面较为老练,在李沧新盘日益稀缺的行情下,2万/㎡左右的价格买到李沧中心方位房源,不乏是一个淘房好时机。十梅庵片区:次新房源多价格大多在1.8-2万/㎡区间十梅庵片区大都二手房源报价在1.8-2万元/㎡之间,全体房价较为均匀,差异化小。比方湖畔雅居、中南世纪城二期房源报价1.9~2万/㎡,伟东湖山美地、蓝山湾等小区二手房报价在2~2.1万/㎡,这些小区房龄根本是2010年后的次新房。十梅庵片区某中介房产经纪人告知记者,当下李沧二手房商场“淘房”时机挑选多,不管是自住仍是改进亦或许作为婚房用,都可淘到适宜房源。近期有不少打算在主城落户买婚房的小情侣前来看房,他们坦言为了日后通勤便当他们的选房规模首要便是市北区和李沧区,市北的二手房单价在2万左右的大都是八九十年代的房源,当婚房用实在太老旧了,小区美化环境、物业管理都堪忧,并且大都没有电梯,今后有了宝宝上下楼也不方便,衡量一下,不如以差不多的价钱来李沧买个次新房,寓居幸福感能提高不少。业界:李沧二手房品种彻底简单“淘到好房”刚需置业可要点重视!通过十几年的开展,李沧区在地铁2号线、3号线的加持下、在李村商圈扩容富贵晋级后,区域价值被拉高,从从前的“刚需内地”“潜力片区”开展成现在的“绩优股”,新房价格紧追市北区。现在李沧二手房供应量足够,特别是次新房源多,各类户型彻底,掩盖区域又广,价格上能够拉开了显着的级差,既有李村商圈邻近2万/㎡左右的房源,又有老沧口片区1.5万/㎡的房源,刚需买房可挑选地步很大。细心比照差价你就会发现,这儿的二手房性价比颇高,许多房源与同区域在售新房比较,每平方米能低几千元。不只合适刚需人群,也彻底合适婚房族客群,特别是本年,在二手房商场全体走低的大局势下“淘到好房”几率又增加了许多,本年假如您也想要在主城落户置业,李沧区的二手房商场可要点调查。>>>6.6胶州、恒大丁字湾世纪文化城专线免费看房发车:实探胶州中洲半岛城邦,昱苑金岸丽景,协信天骄云麓,鲁骐书香世家等热盘,首付7万起不限购,点击报名免费看房车。【相关阅览】李村公园旁广润熙悦 100-148㎡纯洋房社区均价22800元/㎡青岛市区海景小高层均价20000元/㎡ 邻多所校园社区自建公立幼儿园李沧区上新!中南林樾装饰小高层获预售 均价23000元/㎡

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